회계 밖 세상

2022년 5월부터 4년간 다주택자들의 한숨을 덜어주었던 양도소득세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일로 예정대로 종료됩니다. 정부는 지난 2월 관계부처 합동 브리핑을 통해 이를 공식화하며, 5월 9일까지 매매계약을 체결한 경우 일정 기간의 잔금·등기 유예기간을 부여하는 보완책을 함께 발표했습니다. 유예가 종료되면 조정대상지역 내 다주택자는 최고 82.5%에 달하는 중과세율과 장기보유특별공제 배제라는 강력한 세금 부담에 직면하게 됩니다. 남은 시간 동안 본인의 주택 보유 현황을 정밀하게 진단하고, 현명한 매도 전략을 세우거나 전문가의 도움을 받는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.다주택자 양도세 중과, 그 배경과 역사는?다주택자 양도소득세 중과 제도는 2004년 노무현 정부에서 처음 도입된 이래, ..

주주 변경(주식 이동)을 앞두고 계신가요? 덜컥 세금 폭탄 맞을까 걱정되시죠. 과점주주 2차 납세의무, 취득세, 양도소득세까지! 주식 이동 전 반드시 검토해야 할 핵심 세무 리스크 3가지를 총정리했습니다.얼마 전 친한 대표님께 연락이 왔어요. 창업 초기 멤버가 퇴사하면서 지분을 정리해 줘야 하는데, 그냥 주식 양수도 계약서만 쓰면 되는 거 아니냐고요. 😅 사실... 주식 이동, 특히 비상장법인 주식 이동은 생각보다 훨씬 복잡하고 무서운 세금 문제들이 숨어있답니다. '나는 괜찮겠지' 하다가 과점주주 취득세나 생각지도 못한 증여세 폭탄을 맞을 수도 있거든요. 그래서 오늘은! 법인 대표님, 주주님들이 주식 이동 전에 '이것만큼은 꼭!' 챙겨봐야 할 핵심 세무 사항 3가지를 알기 쉽게 짚어드릴게요. 😊 첫 ..

🤔 회사 자금을 빌려썼는데, 이자 비용 처리가 안 된다고요? '업무무관 가지급금'에 대한 지급이자 손금불산입 규정, 복잡한 세법 용어 때문에 골치 아프셨죠? 이 글 하나로 핵심만 쉽고 명확하게 정리해 드립니다.사장님이나 경리 담당자분들이라면 한 번쯤 '가지급금' 문제로 고민해 보셨을 거예요. 특히 특수관계자에게 업무와 관련 없이 자금을 빌려주는 경우, 즉 '업무무관 가지급금'이 발생하면 회사가 대출받아 지급하는 이자에 대해 세무상 비용으로 인정받지 못하는 불이익, 바로 '지급이자 손금불산입'이 적용될 수 있습니다. 이게 다 부동산 투기 같은 비생산적인 활동을 막기 위한 목적이라고 하네요. 자칫 잘못하면 세금 폭탄으로 이어질 수 있는 이 규정, 오늘 저와 함께 확실하게 알아보아요! 😊업무무관 가지급금,..

🤔 대표님, 혹시 특수관계인에게 돈 빌려주셨나요? 법인세 '인정이자' 폭탄 맞을 수도 있어요! 법인과 특수관계인 간의 자금 거래 시 반드시 알아야 할 '부당행위계산 부인' 규정과 인정이자 계산법, 이 글 하나로 완벽하게 정리해 드릴게요.법인을 운영하다 보면 대표이사나 주주 등 특수관계인에게 급하게 자금을 대여해 주는 경우가 종종 생기죠. 저도 예전에 사업 초기에 가족이 주주로 있었는데, 급전이 필요하다고 해서 회사 돈을 잠시 빌려준 경험이 있어요. 그때는 '가족인데 뭐 어때' 싶었지만, 나중에 세무조사를 받으면서 정말 아찔했던 기억이 나네요. 바로 '부당행위계산 부인 규정'에 따른 '인정이자' 때문이었어요. 혹시 비슷한 경험이 있으시거나, 관련 규정에 대해 막막하셨다면 오늘 글을 꼭 주목해 주세요! ?..

비상장주식, 얼마에 거래해야 세금 문제가 없을까요? 비상장주식의 적정 거래가(시가)를 계산하는 방법부터, 시가보다 싸거나 비싸게 거래했을 때 발생할 수 있는 양도소득세, 증여세 문제까지! 세금 폭탄을 피하는 필수 지식을 알기 쉽게 설명해 드립니다. 혹시 비상장법인의 주식을 가족이나 지인에게 양도할 계획이 있으신가요? "아는 사이니까 대충 이 가격에 넘기면 되겠지?"라고 생각하셨다면 잠시 멈춰주세요! 비상장주식 거래는 생각보다 훨씬 복잡한 세금 문제를 일으킬 수 있거든요. 저도 예전에 비슷한 고민을 하다가 머리가 지끈거렸던 경험이 있는데요. 오늘 그 복잡한 내용들을 하나씩 알기 쉽게 풀어드릴게요. 😊비상장주식 양도가액, 무엇이 기준이 될까요? 🤔비상장주식을 거래할 때 가장 중요한 것은 바로 '시가'입니..

"법인 주식 50% 넘었는데, 갑자기 취득세라니?" 과점주주가 되면 법인 부동산 등을 직접 사지 않아도 취득세를 내야 한다는 사실, 알고 계셨나요? 복잡한 과점주주 취득세의 모든 것을 알기 쉽게 설명해 드립니다. 가족과 함께 법인을 설립하거나, 지분을 추가로 인수해서 어느새 법인의 주주가 되신 분들 많으시죠? 그런데 어느 날 갑자기 '취득세'를 내라는 안내를 받는다면 정말 당황스러울 거예요. "나는 부동산을 산 적도 없는데 이게 무슨 말이지?" 싶으실 텐데요. 바로 '과점주주'가 되면서 생긴 세금일 수 있습니다. 오늘은 조금 어렵게 느껴질 수 있는 과점주주의 취득세 납세의무에 대해 쉽고 명확하게 파헤쳐 보겠습니다! 😊과점주주 취득세, 도대체 뭔가요? 🤔간단히 말해, 법인의 주식을 특정 비율 이상 소유..