회계 밖 세상

집은 단순히 사는 공간이 아닌 우리 재산의 큰 부분을 차지하는 중요한 자산입니다. "내 집 마련"이라는 말이 왜 이렇게 자주 들리는지, 이제는 이해가 되시나요? 오늘은 부동산에 관한 기초 지식부터 실제 집을 구매할 때 알아야 할 핵심 정보까지 한 번에 알려드립니다.용도지역과 건축 규제의 이해땅은 어디에나 있지만, 모든 땅에 내 마음대로 집을 지을 수는 없습니다. 국가에서는 각 땅마다 용도를 구획해 놓았기 때문이죠. 이것을 '용도지역'이라고 합니다. 공장 옆에 아파트를 짓는다면 주거 환경이 좋지 않겠죠? 그래서 나라에서는 지역별로 "이 땅에는 주택을 지어요", "이 땅에는 공장을 지어요"라고 정해 놓은 것입니다.건폐율과 용적률 - 부동산의 핵심 지표부동산을 이해하기 위한 가장 기본적인 용어는 건폐율과 용적..

용적률은 재건축 사업의 수익익성을 결정짓는 중요한 요소이다. 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 지상층 연면적의 비율을 말한다. 여기서 지상층 연면적은 모든 층의 바닥면적을 합한 것이다. 용적률이 높아질수록 층수도 높아지게 된다. 예를 들어 대지면적이 10,000㎡이 사업부지에 용적률 200%라면 건물의 모든 층의 면적을 합쳐서 20,000㎡의 건축물을 세울 수 있다. 따라서 용적률이 높을수록 건물의 층수가 높아지게 된다. 그러면 건폐율은 무엇인가?? 건폐율은 대지면적에 대한 건축물이 차지하는 면적을 뜻한다. 예를 들어 대지면적 10,000㎡에 건폐율이 20%라면 전체 바닥면적 중 2,000㎡에만 집을 지을 수 있다. 만약 대지면적 10,000㎡에 건물 1채만을 짓는다고 가정하고, 건폐율 20%, 용적률 ..