회계 밖 세상

투자부동산, 왜 중요할까요? 임대 수익과 시세 차익을 목표로 하는 부동산의 회계 처리를 완벽하게 이해하고, 똑똑한 자산 관리 전략을 세워보세요!안녕하세요! 여러분, 혹시 기업 재무제표를 볼 때 '투자부동산'이라는 항목을 보신 적 있으신가요? 유형자산이랑 비슷한 것 같으면서도 뭔가 다른 느낌이죠? 저도 처음엔 많이 헷갈렸답니다. 하지만 알고 보면 투자부동산은 기업의 현금 흐름과 미래 가치를 파악하는 데 정말 중요한 역할을 하는 친구예요. 오늘은 저와 함께 투자부동산이 무엇인지, 그리고 어떻게 회계 처리되는지 쉽고 재미있게 파헤쳐 볼 거예요! 😊투자부동산, 너는 누구니? 🤔투자부동산은 간단히 말해 기업이 임대 수익이나 시세 차익, 또는 이 둘 모두를 얻기 위해 보유하는 토지나 건물을 뜻해요. 일반적인 유..

감가상각(Depreciation)은 기업이 오랜 기간 동안 사용하게 될 자산(예: 기계·설비, 건물, 차량 등)의 취득비용을 자산의 추정 사용 기간에 걸쳐 비용으로 배분하는 회계 절차다. 쉽게 말해, 사무실 책상이나 공장 기계처럼 한 번에 큰 금액을 들여 구입하는 자산의 ‘가치 소모분’을 매년(혹은 일정 기간마다) 조금씩 비용으로 기록하는 방식이다. 감가상각은 단순히 회계 처리를 위한 장부상의 항목을 넘어, 기업 재무 및 투자 의사결정에 직접적인 영향을 주는 중요한 개념으로 여겨진다. 1. 감가상각의 기본 개념자산의 효익(效益) 분배기업이 설비나 건물을 구입할 때, 그 자산을 단기간에 모두 ‘비용’으로 처리한다면 해당 연도의 이익이 왜곡될 가능성이 크다. 예컨대 수십억 원짜리 기계를 한 해에 다 비용으로..

(기준서 제1016호 문단 6) 내용연수는 기업이 자산을 사용할 수 있을 것으로 예상하는 기간이나 자산에서 얻을 것으로 예상하는 생산량 또는 이와 비슷한 단위 수량을 말한다. (기준서 제1016호 문단 56) 유형자산의 미래경제적효익은 주로 사용함으로써 소비하는 것이 일반적이다. 그러나 자산을 사용하지 않더라도 기술적 또는 상업적 진부화와 마모 또는 손상 등의 다른 요인으로 인하여 자산에서 얻을 것으로 예상하였던 경제적효익이 감소될 수 있다. 따라서 자산의 내용연수를 결정할 때에는 다음의 요소를 모두 고려한다. (1) 자산의 예상 생산능력이나 물리적 생산량을 토대로 한 자산의 예상사용수준 (2) 자산을 교대로 사용하는 빈도, 수선ㆍ유지계획과 운휴 중 유지보수 등과 같은 가동요소를 고려한 자산의 예상 물리..